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马云笑了,王健林要输1个亿?万达37家百货门店全卖光!苏宁接盘

发布品牌: 十大品牌网      发布日期: 2019-02-12 23:02:33      总浏览:450

本文来源微信公众号:中国基金报
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中国基金报 泰勒


万达王健林老师又开始卖卖卖了。


2月12日,苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购正式收购万达百货有限公司(以下简称“万达百货”)下属全部37家百货门店,构建线上线下到店到手全场景的百货零售业态,为用户提供更丰富的数字化、场景化购物体验。


苏宁方面表示,由于此次收购万达百货相关信息,尚未达到深交所信息披露标准,故苏宁选择不披露相关收购金额和万达百货相关财务数据,“待该项目交割完毕后,公司会在2019年定期报告中及时披露”。


苏宁易购方面还表示:“收购万达百货之后,公司未来会考虑更名事宜,但有关万达百货的后续经营安排,需等待该项目完成交割后再确定。”


万达百货沉浮 曾一年关店56家


万达百货创立于2007年,前身为“万千百货”。是在万达商业地产发展初期,为了支持万达广场而衍生的业态。



此前万达的思路是万达广场所到之处,就在那里开一家百货。2007年5月,王健林一句“要什么就得有什么,没有什么就自己来”催生了万达百货,之后,万达百货凭借万达商业“商业地产+百货”的模式,以同行羡慕的速度,在短短几年内成为中国规模最大的百货商场。据万达集团年度报告显示,在2014年底,万达百货累计开店99家,收入达到256亿元,同比增长65.3%。


鼎盛时期,万达百货全国门店总数达到110个,与商业地产、文化产业、高级酒店一起并称为万达集团的四大支柱产业。


然而,自2011年起,随着行业整体下滑加上前期扩张过快,万达百货增速大幅放缓,2014年首度出现亏损,当年仅完成为年度收入计划的91%,净利润亏损7%。


2013年,万达百货完成收入154.9亿元。由于推迟了长沙、武汉等几家店的开业,全年仅完成调整后计划的91%,净利润增亏7%。万达百货也成为当年集团“唯一完成指标不佳的公司”。


2014年,“在经济放缓、电商冲击、成本上升等多重不利因素叠加形势下”,万达百货新开店24家,累计开店99家,收入256亿元,完成年计划的101.6%,同比增长65.3%;完成利润目标。


到了2015年,万达百货230亿元的营收最后一次出现在万达集团的年度报告中。比上年出现下滑。2016年,万达百货的收入进一步下滑到178.2亿元。


2015年更是万达百货的分水岭,在此之前,万达百货每年以开店15-20家的速度在增长。而在2015年之后,万达百货开始大调整,并以 “一年关店56家门店” 事件震惊百货行业,曾一度被视为中国百货业急速衰退的信号。


此间,还出现多起万达百货租户因合同未到期产生的纠纷事件。


自2016年,万达百货的业绩已经不再出现在万达集团的财报中,万达集团官网上,也未再出现与万达百货相关的资料。


为何卖给苏宁?


据网易号外财经,有接近万达集团的消息人士透露,在经历大幅关店后,目前收缩至37家门店的万达百货实际是盈利的。“前几年盲目开店导致万达百货巨亏,2016年万达百货在成立近10年后才开始有盈利,目前该板块总销售额约为150亿。”


另外据腾讯棱镜报道,接近万达集团的人士表示,一是从2014年以来,万达百货大量店铺出现亏损,并在此后几年内鲜有改善。相比万达广场的租金收益率,万达百货的盈利水平几乎不值一提。


事实上,在万达集团2016年工作总结中,万达百货收入178.2亿元,完成计划的101.6%。这个成绩比当年万达体育产业、儿童娱乐和网络集团三项收入的总和,还高出67.1亿元。并且比旅游产业收入高出3.9亿元。但是王健林依然表示,“大家都知道去年中国零售业很难做,(万达百货)能完成计划相当不容易。”


王健林的战略的重心也在发生转移,2015下半年王健林提出正式成立万达金融集团,万达的新业务重心转移到金融领域,万达百货便不受待见,接下来的数年内门店没有扩张,只是维持原有的规模而已。


2017年,万达将商业地产研究院、资产管理部划转至商管集团,代管万达百货、儿童娱乐公司。至此,万达百货成为商管集团旗下的业务板块。在2017年和2018年的万达集团年会上,不再单独公布万达百货的业绩。


此间,为应对系统性资金风险,万达陆续出售酒店、文旅、海外地产等资产,金融、物业等板块也有出售动作。经过一系列调整,万达确立了地产、商管、文化、金融等四个主要业务集团。


2018年初,万达百货也陷入出售传闻,传言中的接盘方为银泰商业,但此后并无下文。时隔一年后,苏宁易购成为接盘方。据悉,早在2015年,双方就曾展开合作,苏宁还于2018年初入股万达商业。


公开资料显示,目前万达百货在全国有37家门店,大多位于一、二线城市的CBD或市中心区域。


分析人士认为,如今百货业整体不佳,万达收缩战线也合情合理。整体出售的做法,意味着万达要彻底放弃这部分业务。


苏宁易购表示,利用其强大的大数据、人工智能等技术手段,通过对百货行业的整体数字化改造,进一步提升服务体验。张近东说,“实体零售业的繁荣,绝不能再靠传统模式,需要运用互联网技术提升效率与体验,让用户感受到品质与快乐!”



受收购万达百货影响,今日苏宁易购股价表现抢眼,涨幅达3.09%。



王健林和马云打的赌要输了?


这一收购信息,让人联想前多年前万达集团掌门人王健林与阿里巴巴掌门人马云打的一个赌


在2012年度“cctv中国经济年度人物”现场颁奖对话中,王健林和马云对赌称:


2020年,如果电商在中国零售市场份额占50%,王健林给马云一个亿,如果没到,则由马云给王健林一个亿。



2020年尚未到来,万达百货这一万达集团旗下最重要的实体商业载体却已被“线上线下两条腿走路”的苏宁易购纳入旗下,或许已能看出这一对赌的结局——在2020年,很难再将电商和实体商业区分开来,两者的关系是“你中有我我中有你”,实体商业必然会与电商相结合,加入数字化技术,形成全场景体验的新业态。


换句话说,没有接入互联网等数字技术的实体商业,很可能压根撑不到2020年。而到2020年,如果再将电商和实体商业作为对立面来分别统计销售额比较高低,未必准确。


而具体到此次的收购案,中国社会科学院财经战略研究院互联网经济研究室主任李勇坚在接受央视财经记者采访时表示:


“去年全球最大的百货公司西尔斯宣布破产,整个百货行业在互联网时代面临巨大挑战,万达百货出于自己的战略考虑决定售卖业务。对于苏宁来说,这是一场战略性的转移:


第一,苏宁本身是做线上线下融合渠道的,但在线下百货这一块它还是比较缺的;


第二,伴随着互联网流量增速的速度越来越慢,对苏宁来说它一定要把流量的价值挖掘出来,增加渠道,放大客户价值;


第三,技术不但可以应用在线上,也可以用在线下,比如说人工智能、数据分析技术等等。”



李勇坚分析,对于百货行业来说会产生很大影响,其他百货企业如果不拥抱互联网的话生存可能会日益艰难。而对于互联网零售行业来说,线上线下融合的趋势将愈发明显。


王健林这两年卖不停

万达还剩下什么?


近两年,王健林在频繁的出售旗下资产。“卖卖卖”成了万达在业务发展方向上的主题。


2017年7月10日,万达突然宣布,以438.44亿元将13个文旅项目91%的股权、335.95亿元的价格将76个酒店全部转让给融创中国。此后,富力地产加入这笔交易,仅以199.06亿元收购了万达77家城市酒店的全部股权。


2018年2月份,万达电影宣布以总价77.94亿元出售12.77%的股权。


10月29日,融创中国以62.81亿元收购万达旗下原文旅集团和13个万达文旅城的设计、建设、管理公司。


12月17日,绿城中国公告称,公司与卖方签订股份转让协议,以现金27.18亿元收购百年人寿9亿股股份,占比为11.55%。而此次的卖方正是王健林所持有的大连万达集团。


在2月11日的万达集团2019年新春团拜会上,王健林称,希望大家对今年困难估计足一点,办法计谋多一些,办法总比困难多,尽量把任务计划往前赶,努力完成集团年会制定的各项指标。


据万达公布的数据显示,2018年,全集团资产(按成本法计算)达到6257.3亿元,因为2017年资产转让因素,同比下降11.5%;收入实际实现2512.7亿元,决定将其中已签订项目转让协议、但还没办理完手续部分的370亿元收入从年度计划及统计中减去,所以万达2018年收入为2142.8亿元,完成年计划的101.6%,同比下降5.7%,约130亿元。


王健林表示,万达转型成果最重要标志之一,是文化成为最大收入。2019年,万达体育和传奇影业都要开展资本运作,今年要出成绩。


谈起王健林的影视梦,真的是一波四折。去年1月,停牌17个月的万达电影开盘就跌停,交易价降了10亿。日前,又再调整收购方案,青岛西海岸文化及其持有的万达影视1.0579%股权不再纳入交易对方和标的资产范围,合计万达影视95.7683%的股权。


此外,据路透社消息指,有知情人士透露万达集团旗下体育业务已秘密申请赴美IPO,集资规模可能在5亿美元。


对于转型方向,王健林说要聚焦优势产业。回看过去两年,从文旅到海外资产、金融业务,万达的出售动作从未停止。


“只看到我们在卖卖卖,却没有看到我们还在投新的项目。话又说回来,要是万达的买卖所有人都能看明白,那我们这些人就没价值了。”


年会上,王健林还首次提出正式全面进军大健康产业,明确万达大健康将以顶级医院为核心,综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体,走创新健康产业新模式。


在王健林看来,万达转型已经成功,但财富大幅度缩水,和万达收入的锐减也是不争的事实。据彭博亿万富翁指数榜单披露,王健林的个人财富蒸发了109亿美元(折合人民币737亿元),是中国财富缩水最多的富翁。


“总之万达要瘦身,要有舍有得。这就是万达还在处置一些资产的逻辑。”在2019年初的万达年会上王健林表示,这种战略调整肯定是不舒服,甚至是痛苦的,但万达一定要“咬定青山不放松,任尔东西南北风”。


王健林说,万达目标是2020年完成企业转型。


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